Kouamou Capital

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Investissement Immobilier en France

Accompagnement immobilier et financement sur-mesure pour les non-résidents.

Vous êtes à l'étranger et souhaitez investir dans un bien immobilier en France ?

Chez KOUAMOU CAPITAL, nous comprenons les défis uniques rencontrés par les investisseurs internationaux qui souhaitent acheter un bien immobilier en France, particulièrement dans la région parisienne. Que vous cherchiez à acheter pour y vivre, pour investir ou encore pour profiter de la rentabilité locative, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, du financement à la gestion du bien, en passant par la recherche et l'achat.

Nous vous proposons des services personnalisés et adaptés à vos besoins spécifiques, en tenant compte des particularités du marché français et des démarches administratives pour les non-résidents.

France streetscape

Nos Services de Conseil Immobilier pour Investisseurs Internationaux

Accompagnement immobilier international et Financement pour non-résident

France house

1. Identification de Vos Besoins

Nous débutons par une analyse complète de vos critères pour définir précisément vos attentes et objectifs.

  • Objectifs d'investissement : Que ce soit pour un projet personnel ou locatif, nous définissons les meilleures options d'investissement pour vous.

  • Type de bien : Appartement, maison, studio, résidence secondaire, etc.

  • Quartier et emplacement : Zones spécifiques à Paris ou dans d'autres régions.

  • Superficie et budget : Identification de vos priorités en termes de surface et de prix.

Cost Analysis

2. Analyse des Coûts d'Acquisition

Notre expertise permet de vous fournir une estimation précise et détaillée des coûts liés à votre acquisition :

  • Coûts d’acquisition : Estimation complète des frais, y compris prix d’achat, frais de notaire, taxes locales et frais annexes.

  • Coûts de financement : Simulation des coûts de prêt hypothécaire, incluant les taux d'intérêt, frais de dossier et assurances, en tenant compte de votre situation d'investisseur étranger.

money and property

3. Montage de Dossier d'Emprunt

Nous vous accompagnons pour constituer un dossier solide, essentiel pour l'obtention d'un financement :

  • Préparation du dossier : Réunir les justificatifs de revenus, documents bancaires, et tout autre document nécessaire.

  • Analyse de la capacité d'emprunt : Calcul de la somme que vous pouvez emprunter selon votre profil et les exigences des banques françaises.

  • Simulation de prêt : Nous vous présentons plusieurs scénarios de prêt, en fonction de vos besoins et de votre situation financière.

Hand pick up pink house

4. Recherche et Sélection de Propriétés

Avec l'accès à des listings exclusifs et une connaissance approfondie du marché, nous sélectionnons des biens qui correspondent à vos critères :

  • Recherche ciblée : Identification des propriétés correspondant à vos attentes, à votre budget et aux zones d’investissement attractives.

  • Visites de propriétés : Nous organisons des visites, en vidéo ou sur place, avec un suivi détaillé de l'état et de la valeur de chaque bien.

two people negotiate

5. Soutien à la Négociation

Nous vous aidons à obtenir les meilleures conditions pour votre achat :

  • Représentation : Nous vous représentons lors des négociations avec les vendeurs pour vous assurer un prix et des conditions optimales.

  • Stratégies de négociation : Élaboration de stratégies personnalisées pour maximiser vos chances de succès et minimiser vos coûts.

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6. Assistance Juridique et Administrative

L'achat d'un bien en France peut être complexe pour un investisseur étranger. Nous vous accompagnons sur le plan juridique et administratif :

  • Accompagnement légal : Mise en relation avec des notaires et avocats spécialisés pour garantir la légalité de l'achat.

  • Formalités administratives : Aide pour remplir les formalités nécessaires, comme la signature des contrats et la gestion des documents officiels.

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7. Soutien Post-Acquisition

Une fois votre bien acquis, nous vous offrons des services de suivi :

  • Gestion locative : Si vous souhaitez mettre votre bien en location, nous vous conseillons et vous aidons à gérer votre bien à distance.

  • Mise à jour du marché : Suivi des tendances du marché immobilier en France pour vous tenir informé des meilleures opportunités d’investissement.

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8. Frais d'Accompagnement et de Conseil

Nos services sont transparents et compétitifs, afin de vous fournir un accompagnement complet et sans surprise :

  • Frais d’accompagnement et de conseil : Un montant forfaitaire pour un service complet, personnalisé et transparent.

  • Commission : Une commission sur prix d'achat du bien, applicable à la conclusion de la vente.

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Critères d'Éligibilité pour les Investisseurs Étrangers

Afin de faciliter votre investissement immobilier en France, voici les principaux critères d’éligibilité pour l’acquisition d’un bien immobilier et l’accès au financement par prêt hypothécaire :

1. Nationalité et Résidence

● Nationalité : Les investisseurs étrangers peuvent acheter des biens en France, quelle que soit leur nationalité.
● Résidence : Il n'est pas nécessaire d'être résident en France pour acheter un bien immobilier, mais certaines conditions peuvent s’appliquer si vous souhaitez financer votre achat par un prêt.

2. Prêt Hypothécaire pour Non-Résidents

Pour accéder à un prêt hypothécaire en France en tant qu'investisseur étranger, voici les principales conditions :

● Revenu stable : Les preuves de revenus stables ( bulletins de salaire, des déclarations fiscales ...)
● Apport personnel : Un apport personnel d'au moins 30 % du prix d'achat. Cela peut varier selon la banque.
● Documents nécessaires : Passeport, justificatifs de domicile, relevés bancaires, preuve de revenus, et tout autre document demandé par la banque.

3. Fiscalité et Impôts

● Fiscalité sur les loyers : Si vous achetez pour louer, les loyers per.
● Plus-value immobilière : En cas de revente, les plus-values peuvent être soumises à une imposition, mais des exonérations existent, notamment pour les résidences principales et selon la durée de détention du bien.

4. Compte Bancaire en France

Un compte bancaire en France est souvent nécessaire pour gérer les paiements, recevoir les loyers et payer les impôts locaux. Si vous n'en avez pas encore un, nous vous aiderons à en ouvrir un.

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Pourquoi Choisir KOUAMOU CAPITAL ?

Nous comprenons les défis d’un investissement à distance et nous nous engageons à rendre l'expérience aussi fluide que possible.

Chaque projet est unique, et nos conseils sont adaptés à vos objectifs spécifiques.

Nous vous offrons un accès privilégié à des biens immobiliers qui ne sont pas disponibles sur le marché public.

Nous vous accompagnons dans toutes les démarches légales et administratives pour garantir une acquisition sans risque.

Choisissez Kouamou Capital—où des opportunités exclusives rencontrent un service personnalisé, et où vos objectifs financiers sont notre priorité absolue.

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KOUAMOU CAPITAL vous offre un accompagnement sur mesure pour faire de votre investissement immobilier en France une réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet, poser vos questions, et démarrer le processus d'achat.

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