Golden Visa de la Grèce : Nouvelles évolutions du programme.

Investissements immobiliers nécessitant un minimum compris entre 250K et 500K euros.

Lors de la 86e exposition internationale de Thessalonique le 10 septembre, le Premier ministre grec Kyriakos Mitsotakis a annoncé une augmentation des frais pour le programme grec Golden Visa. Il est prévu de doubler l’exigence d’investissement minimum pour les investissements immobiliers de 250K euros à 500K euros.

Le Premier ministre grec Kyriakos Mitsotakis a annoncé une augmentation du minimum du programme grec Golden Visa par le biais d’investissements immobiliers en septembre de cette année ; le minimum a été établi au début du programme à 250K euros.

Quels scénarios nécessiteront 500K EUR de la part des investisseurs ?

Selon des sources non officielles, la modification fixera des limites géographiques pour les régions éligibles aux investissements. À partir de mai 2023, la nouvelle augmentation sera en vigueur.
Les propriétés dans certaines municipalités du Grand Athènes, ainsi que celles de Thessalonique, Mykonos et Santorin, doubleront de prix de 250K à 500K euros selon l’endroit où elles se trouvent. Voir la carte ci-dessous pour plus d’informations.

Les investisseurs peuvent combiner plus de deux propriétés s’ils sont logés dans le même immeuble, mais ils n’ont besoin d’investir que dans une (1) propriété au total.

Ce que l’on sait à ce jour :

• Le seuil d’acquisition d’un bien via la route Grèce Golden Visa passera de 250K € à 500K €.
• Dans les prochains mois, l’augmentation à 500K€ deviendra effective ; la date précise sera rendue publique prochainement.
• Aucune annonce concernant les lieux d’investissement n’a été faite.
• Le renouvellement des titulaires actuels du Golden Visa ne sera pas affecté par les changements.
• Il n’y a pas de calendrier ou de protocole établi pendant la période intérimaire.

ZONES avec le nouveau seuil minimum de 500k EUR

Unité régionale centrale d’Athènes :

• Athènes
• Filadelfia-Chalkidona
• Dafni-Imittos
• Galatsi
• Kaisariani
• Vyronas
• Zografou
• Ilioupoli

Unité régionale du sud d’Athènes :

• Glyfada
• Palais Faliro
• Alimos
• Agios Dimitrios
• Elliniko-Argyroupoli
• Kallithéa
• Moschato-Tavros
• Néa Smyrni

Unité régionale d’Athènes du Nord :

• Kifisia
• Marousi
• Agia Paraskevi
• Chalandri
• Filothei-Psychiko
• Héraklion
• Lykovrysi-Pefki
• Métamorphose
• Néa Ionie
• Papagou-Cholargos
• Penteli
• Vrilissia

Quel impact cela a-t-il sur les transactions immobilières en cours pendant la période d’adaptation ?

Les investisseurs achetant des biens immobiliers dans les zones touchées qui ont déjà versé un acompte de 10 % sur la propriété avant le 30 avril 2023 seront autorisés à finaliser leurs contrats jusqu’au 31 décembre 2023 et pourront toujours postuler au titre des 250K euros précédents.