Actualité sur Programme Grec Golden Visa - Mars 2024

Le Gouvernement envisage d'augmenter les seuils minimaux d'investissement : mais pourquoi?

L’intérêt pour les investissements s’est extrêmement concentré sur des régions spécifiques du pays. Par conséquent, le gouvernement tente de réformer le programme Golden Visa aux fins suivantes :

Réduire l’attention concentrée sur les grandes régions métropolitaines
Tirez parti du programme pour des investissements de meilleure qualité et plus coûteux
Aménager les zones à faible valeur foncière afin d’améliorer la demande pour celles-ci.
Introduire de nouvelles propriétés sur le marché locatif pour refroidir les prix des loyers

Investissement minimum de 800.000 € exigé par les municipalités de Santorin, Mykonos, Thessalonique et Athènes

Dans le but d’alléger la pression sur les marchés immobiliers extrêmement concurrentiels comme Athènes, Mykonos, Santorin et Thessalonique, le gouvernement a l’intention d’augmenter l’exigence d’investissement minimum pour les acheteurs étrangers de biens immobiliers pour se qualifier pour un visa doré à 800000 € (861560 $) dans ces endroits intensément demandés, selon l’article La Grèce augmentera le visa doré à 861560 $ dans des destinations comme Santorin et Mykonos.

Le montant minimum d'investissement de 500000 € sera appliqué aux banlieues nord et sud de l'Attique, à la municipalité du Pirée et aux destinations touristiques

À l’heure actuelle, le secteur nord de l’Attique comprend Penteli, Kifissia, Metamorphosis, Halandri, Agia Paraskevi, Vrilissia, Nea Ionia, Héraklion, Cholargos, Papagou, Peukia, Lykovrysi et Marousi. Ces zones sont soumises à l’augmentation de l’exigence minimale d’investissement de 250000 € à 500000 € pour obtenir un Golden Visa.

De même, elle s’applique aux municipalités d’Athènes, de Filadelfeia-Chalkidona, de Galatsi, de Zografou, de Kaisariani, de Vyronas, d’Ilioupoli, de Dafni Ymittos et d’Elliniko-Argyroupoli, de Kallithea, de Moschato-Tavros, de Nea Smyrni et de Paleo Faliro dans le secteur sud et de Nea Smyrni et de Paleo Faliro dans le secteur central. Vous trouverez plus d’informations dans cet article : Golden Visa : Les nouveaux prix pour ouvrir le marché immobilier

300000 € seront exigés comme montant minimum d'investissement pour le reste de la Grèce

Enfin, le montant minimum d’investissement de 300000 € sera appliqué au reste du pays. Cependant, l’exigence peut changer en fonction des conditions futures du marché et de l’évolution de la demande, de sorte que les investisseurs intéressés par le programme doivent garder un œil sur les mises à jour quotidiennes.

Limites et privilèges pour les investisseurs

Le gouvernement va maintenir la limitation actuelle sur les propriétés : si la propriété est située dans une grande zone urbaine, elle ne peut pas être louée pour une courte période. En ce qui concerne les nouveaux privilèges, les investisseurs peuvent désormais profiter des avantages suivants :

Droit de travailler non seulement pour les investisseurs, mais aussi pour les membres de leur famille;
Dépôt d’une demande de naturalisation après sept ans, après avoir réussi les examens requis ;
Cependant, la demande doit être présentée exactement comme spécifié par le type de permis de séjour dont ils sont titulaires;
Pas d’exigence sur la période de résidence annuelle minimale.

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