Citoyenneté adossée à un investissement avec protection du capital
Secret Bay Resort Dominica
Hideaway True Blue Grenade
Hôtel Royal St.Kitts Saint-Kitts-et-Neeves
- Projets immobiliers pour la citoyenneté
Secret Bay Resort Dominique 🇩🇲
Notre programme de citoyenneté par investissement offre un accès privilégié à la beauté naturelle et à l'économie florissante de la Dominique. Le Secret Bay Resort est l'un des complexes hôteliers les plus exclusifs des Caraïbes. Les investisseurs obtiennent non seulement une seconde citoyenneté, mais aussi l'opportunité de s'immerger dans un luxe absolu au cœur de paysages à couper le souffle.
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Trois programmes approuvés par le gouvernement. Une seule décision. Utilisez le tableau ci-dessous pour comparer chaque indicateur clé, puis choisissez le projet qui correspond à vos objectifs.
| Caractéristique | 🇩🇲 Dominique | 🇬🇩 Grenade Best Value | 🇰🇳 Saint-Kitts-et-Nevis |
|---|---|---|---|
| Investissement minimum (immobilier) | $212,000 | $350,000 | $440,000 |
| Investissement minimum (don) | $100,000 | $150,000 | $250,000 |
| Délai de traitement | 3 – 4 mois | 4 – 6 mois | 4 – 6 mois |
| Country sans visa | 140 | 140 | 157 pont |
| Accès Schengen | ✓ | ✓ | ✓ |
| Exemption de visa pour le Royaume-Uni | ✓ | ✓ | ✓ |
| Visa d'investisseur américain E-2 | - | ✓ Unique | - |
| Impôt sur le revenu (étranger) | 0% | 0% | 0% |
| Résidence requise | Aucun | Aucun | Aucun |
| Inclusion familiale | ✓ | ✓ | ✓ |
| Programme établi | 1993 | 2013 | 1984 Le plus ancien |
| Stratégie de retrait | 5 ans | 5 ans | 5 ans |
| Détails de l'investissement | 🇩🇲 Dominique | 🇬🇩 Grenade | 🇰🇳 Saint-Kitts-et-Nevis |
|---|---|---|---|
| Nom Du Projet | Secret Bay Resort | Hideaway True Blue | Hôtel Royal St.Kitts |
| Type de propriété | Villa partagée / entière | pleine propriété | Titre complet par action |
| Prix de la propriété partagée | 212,000 $ / action | Studio à partir de 350 000 $ | 440,000 $ / action |
| Prix de pleine propriété | 139 000 $/villa | Appartements 2 chambres à partir de 425 000 $ | Titre complet inclus |
| Circuit de don Min. | $100,000 | $150,000 | $250,000 |
| Période d'attente | 5 ans | 5 ans | 5 ans |
| Capital restitué après la sortie | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestion immobilière | Géré par le complexe hôtelier | Century 21 | Géré par le complexe hôtelier |
| Transfert conforme aux normes BCEAO/BEAC | ✓ | ✓ | ✓ |
| Avantages liés à la mobilité | 🇩🇲 Dominique | 🇬🇩 Grenade | 🇰🇳 Saint-Kitts-et-Nevis |
|---|---|---|---|
| Country sans visa | 140 | 140 | 157 |
| Zone Schengen (26 pays) | ✓ | ✓ | ✓ |
| United Kingdom | ✓ | ✓ | ✓ |
| Singapour | ✓ | ✓ | ✓ |
| Émirats arabes unis / Dubaï | ✓ | ✓ | ✓ |
| Hong Kong | ✓ | ✓ | ✓ |
| Éligibilité au visa d'investisseur américain E-2 | - | ✓ Exclusif | - |
| Canada sans visa | - | - | ✓ |
| Double citoyenneté autorisée | ✓ | ✓ | ✓ |
| Validité du passeport | 10 ans | 5 ans | 10 ans |
| Indicateur de retour | 🇩🇲 Dominique — Baie secrète | 🇬🇩 Grenade — Un refuge | 🇰🇳 Saint-Kitts — Royal |
|---|---|---|---|
| Rendement locatif annuel | 6 % en moyenne (2022 vérifié) | 3 à 8 % (garanti) | 3 à 8 % selon le taux d'occupation |
| Remboursement | Trimestriel | Versement trimestriel ou forfaitaire | Trimestriel |
| Revenu cumulatif sur 5 ans | ~ $ 63,600 | ~52,500$–140,000$ | ~66,000$–176,000$ |
| Jours d'utilisation personnelle par an | 10 à 14 jours | Inclus | 24 jours |
| Tarif journalier (en saison) | tarif du complexe | tarif du complexe | $ 2,000 / jour |
| Appréciation du capital (historique sur 5 ans) | 15-25% | 15-25% | 15-25% |
| Sortie après la période d'attente | revente sur le marché libre | revente sur le marché libre | revente sur le marché libre |
| Coût net du passeport (après revenus) | ~ $ 148,400 | ~0 à 100 000 $ | ~264,000$–374,000$ |
| Prix / Reconnaissance | T+L n°1 Caraïbes 2023 | Excellence TripAdvisor | Excellence TripAdvisor |
| Certification verte | ✓ Globe vert | ✓ | ✓ |
Le complexe hôtelier numéro 1 des Caraïbes selon Travel + Leisure (2023). Propriété partagée à partir de 212 000 $. Programme d'investissement communautaire le plus abordable au monde.
Propriété pleine et entière. Rendements garantis versés trimestriellement ou en une seule fois. Seul programme CBI des Caraïbes donnant accès au visa d'investisseur américain E-2.
Le plus ancien programme CBI au monde (1984). Accès sans visa à plus de 157 pays. 24 jours d'utilisation personnelle par an. Pleine propriété par action.
- Projets immobiliers pour la citoyenneté
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Propriété partagée : 212000 XNUMX USD par action
- Pleine propriété : 139,000 XNUMX USD par villa
- 10 à 14 jours gratuits au Secret Bay Resort ou dans d'autres hôtels partenaires
- Une augmentation de 84.8% des investisseurs, passant de 86 à 159 entre le T1 2022 et le T1 2023.
Le taux de rendement moyen en 2022 était de 6% après ajustement des jours d'exploitation, soit une augmentation de 33,3%, avec un retour sur investissement de 1.5 million USD entre 2021 et le premier trimestre 1.
- En 2023, Travel + Leisure a décerné à l'hôtel le titre de n°1 des complexes hôteliers dans les Caraïbes, aux Bermudes et aux Bahamas et le titre d'hôtel n°6 au monde.
- « Certification Green Globe » pour son engagement en matière de gestion environnementale.
Que ce soit pour un usage personnel, un revenu locatif ou une croissance d'investissement à long terme, Secret Bay Resort représente une opportunité unique de prendre pied dans l'un des endroits les plus recherchés des Caraïbes.
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- Projets immobiliers pour la citoyenneté
Hideaway True Blue – Grenade
Résidence de charme près de la côte de Grenade, Hideaway True Blue allie luxe et charme caribéen. Ce projet bénéficie du visa E-2 de Grenade, un avantage unique pour les investisseurs soucieux de leurs affaires.
Ce que votre investissement débloque
Sélectionnez votre passeport actuel et votre destination caribéenne cible pour voir exactement quelles destinations d'affaires s'ouvrent et lesquelles restent bloquées sans un deuxième passeport.
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Investissez dans l'immobilier caribéen et recevez votre deuxième passeport en 3 à 6 mois.
- Projets immobiliers pour la citoyenneté
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Studio:
350000 USD
Condo d'une chambre
400000 USD
Condo de deux chambres
425000 USD
Propriété : Titré,
pleine propriété
Gestion de propriétés
par Century 21
Stratégie de sortie claire
après 5 ans
Retours garantis
soit payé trimestriellement à terme échu, soit sous forme de somme forfaitaire unique après avoir terminé le processus de citoyenneté.
Découvrez le potentiel d'investissement de Hideaway True Blue grâce au programme de Citoyenneté par l'Investissement de Kouamou Capital. Rejoignez-nous pour découvrir pourquoi la Grenade est réputée pour sa beauté naturelle, son potentiel économique et l'impact significatif que votre investissement peut avoir sur un avenir durable et prospère.
Pourquoi l'investissement immobilier CBI ?
La plupart des programmes d'investissement communautaire proposent deux options : faire un don à un fonds gouvernemental ou investir dans des biens immobiliers agréés. Les chiffres permettent de trancher.
Vous obtenez la citoyenneté ET un actif tangible
Lorsque vous investissez dans un bien immobilier agréé, votre capital ne disparaît pas : il devient un bien qui génère des revenus locatifs, prend de la valeur et peut être vendu après la période de détention. Vous obtenez ainsi une seconde nationalité et un retour sur investissement.
Capital préservé
Votre investissement est garanti par un actif physique — il ne s'agit pas d'un don. Vous en conservez la propriété pendant la période de détention (généralement de 3 à 5 ans).
Revenus locatifs
Les propriétés de villégiature agréées génèrent un rendement locatif annuel de 3 à 8 %, payable trimestriellement ou en une seule fois. Votre passeport est rentabilisé.
Stratégie de sortie claire
Après une période de détention de 3 à 5 ans, vous pouvez vendre le bien et récupérer votre capital, souvent avec un bénéfice compte tenu de l'appréciation de l'immobilier dans les Caraïbes.
Usage personnel
La plupart des programmes incluent 10 à 24 jours d'utilisation personnelle par an au complexe hôtelier — un avantage de luxe qui s'ajoute au rendement de l'investissement.
Plus vite, mais votre capital a disparu.
La voie du don est le moyen le plus rapide d'obtenir un passeport caribéen (généralement en 3 à 4 mois). Cependant, il s'agit d'une contribution non remboursable à un fonds gouvernemental. Vous obtenez la citoyenneté, et rien d'autre : ni patrimoine, ni revenus, ni possibilité de quitter le territoire.
Traitement le plus rapide
Les demandes de dons sont généralement traitées en 3 à 4 mois, soit légèrement plus rapidement que les procédures immobilières qui prennent 4 à 6 mois.
Point d'entrée inférieur
Le montant minimal des dons est de 100 000 $ – légèrement inférieur à celui de certains placements immobiliers. Convient si la préservation du capital n’est pas une priorité.
Pas d'actif, pas de rendement
Le don est non remboursable. Vous obtenez uniquement la citoyenneté — aucun bien immobilier, aucun revenu locatif, aucune plus-value, aucune stratégie de sortie.
Capital perdu définitivement
Pour un investissement de 100 000 à 200 000 dollars, l’immobilier permet de récupérer son capital et de générer des revenus. Le don, en revanche, ne le permet pas.
Prêt à investir dans un projet immobilier CBI dans les Caraïbes ?
Kouamou Capital sélectionne, vérifie et structure chaque transaction, en assurant une conformité totale avec les normes BCEAO/BEAC.
- Projets immobiliers pour la citoyenneté
Hôtel Royal St. Kitts – Saint-Kitts-et-Nevis
Complexe hôtelier de luxe sophistiqué et approuvé par le CBI, le Royal St. Kitts Hotel propose une propriété complète et fractionnée aux investisseurs à la recherche d'un deuxième passeport premium dans un emplacement sécurisé et fiscalement avantageux.
Le Cas d'investissement pour chaque programme
Un deuxième passeport n'est pas qu'un simple document de voyage : c'est un atout financier. Voici la logique d'investissement qui sous-tend chaque programme d'investissement communautaire dans les Caraïbes : potentiel de retour sur investissement, liquidités à la sortie et niveau de risque.
Rendement locatif moyen vérifié de 6 % en 2022, soit une hausse de 33.3 % par rapport à l'année précédente. Revenus cumulés de 63 600 $ sur 5 ans pour un investissement de 212 000 $. Retour sur investissement de 1.5 million de dollars enregistré entre 2021 et le premier trimestre 2023 pour l'ensemble des investisseurs. Plus-value historique de 15 à 25 % sur des périodes de détention de 5 ans dans l'immobilier de villégiature des Caraïbes.
Revente sur le marché libre après la période de détention de 5 ans. Kouamou Capital accompagne la recherche d'acquéreurs qualifiés. Le programme CBI de la Dominique a enregistré une hausse de 84.8 % du nombre d'investisseurs (du 1er trimestre 2022 au 1er trimestre 2023), témoignant d'une demande croissante. La liquidité est modérée – non immédiate, mais une sortie structurée est possible dans un délai de 6 à 18 mois après la période de détention.
Programme agréé par le gouvernement depuis 1993. Complexe hôtelier géré par un opérateur reconnu et certifié Green Globe. La citoyenneté est permanente, même en cas de revente du bien après la période de détention. Principal risque : le marché immobilier caribéen est moins liquide que le marché européen. Le risque de change (en dollars américains) est gérable pour les investisseurs africains.
Rendements garantis — versés trimestriellement à terme échu ou en un seul versement après l’obtention de la citoyenneté. La pleine propriété signifie que vous détenez un actif réel, et non une simple action. L’éligibilité au visa d’investisseur américain E-2 ajoute un avantage non financier : la possibilité de vivre et de travailler aux États-Unis en investissant dans une entreprise américaine – un avantage qu’aucun autre programme d’investissement communautaire des Caraïbes n’offre.
La pleine propriété (et non la propriété fractionnée) simplifie considérablement la revente. La gestion du bien est assurée par Century 21, une marque de renommée internationale qui facilite la mise en relation des acheteurs. Un délai de 5 ans est prévu pour la revente. La notoriété croissante de la Grenade en tant que destination caribéenne de premier plan soutient les prix de revente. La citoyenneté est conservée définitivement après la vente.
Les rendements garantis réduisent l'incertitude des revenus, un atout majeur par rapport aux programmes à taux de marché. La pleine propriété du titre de propriété diminue le risque de contrepartie. Ce programme, créé en 2013, est plus récent que celui de Saint-Kitts, mais bénéficie d'un solide soutien gouvernemental. Principaux risques : un prix d'entrée plus élevé (plus de 350 000 $) et un délai de traitement plus long (4 à 6 mois). L'éligibilité au visa E-2 américain offre une flexibilité supplémentaire qui compense le surcoût.
Tarif de location en haute saison : 2 000 $ par jour ; hors saison : 1 500 $ par jour (minimum 3 nuits). Rendement annuel de 3 à 8 % selon le taux d’occupation. 24 jours d’utilisation personnelle par an pour 100 $ par jour de frais d’entretien — un avantage de luxe d’une valeur de plus de 48 000 $ aux prix du marché. Accès sans visa à plus de 157 pays — le passeport le plus puissant des Caraïbes. Le plus ancien programme d’investissement communautaire au monde (1984) avec le marché secondaire le plus établi.
Le programme CBI le plus ancien et le plus établi au monde garantit le marché secondaire le plus important pour la revente. Pleine propriété par action. Période de détention de 5 ans avec une fenêtre de revente clairement définie. Historiquement, l'immobilier caribéen a connu une appréciation de 15 à 25 % sur des périodes de 5 ans. La citoyenneté est permanente et conservée après la vente du bien. Kouamou Capital facilite la mise en relation avec les acheteurs lors de la revente.
Programme établi en 1984 – plus de 40 ans de stabilité gouvernementale et de constance réglementaire. Certificat d'excellence TripAdvisor. Plus de 157 pays exemptés de visa, dont le Canada – réduisant ainsi le risque de futures restrictions de mobilité. Principal risque : prix d'entrée élevé (440 000 $) et inéligibilité au visa E-2 américain. Idéal pour les investisseurs pour qui la puissance du passeport et la pérennité du programme sont des critères primordiaux.
Votre argent vous sera restitué.
Chaque projet immobilier CBI possède une stratégie de sortie définie. Sélectionnez un projet pour découvrir précisément l'évolution de votre capital, année après année, de l'investissement à son recouvrement complet.
Prêt à investir avec un plan de sortie clair ?
Chez Kouamou Capital, chaque transaction est structurée de manière à ce que le recouvrement de votre capital soit la priorité.
- Projets immobiliers pour la citoyenneté
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Propriété partagée : 440,000 XNUMX USD par part de villa
- Type de propriété : Titre de pleine propriété pour chaque action.
- Utilisation de la villa 24 jours par an (frais d'entretien : 100 USD par jour)
- Tarif de location en saison : 2,000 1,500 USD par jour. Hors saison : 3 XNUMX USD par jour (minimum XNUMX nuits).
- Rendement attendu par an : 3% à 8% selon l'occupation.
- A reçu le « Certificat d’Excellence » de TripAdvisor.
- Célébré pour ses pratiques de gestion environnementale en raison de son engagement envers la durabilité.
Que ce soit pour un usage personnel, pour générer des revenus locatifs ou pour réaliser une croissance d'investissement à long terme, le Royal St. Kitts Hotel présente une opportunité unique de sécuriser une place dans l'un des endroits les plus recherchés des Caraïbes.
Immobilier CBI
Investissez dans l'immobilier. Obtenez un passeport.
Nos projets immobiliers caribéens CBI combinent un deuxième passeport avec un actif tangible — revenus locatifs, usage personnel et une stratégie de sortie claire après la période de détention.
Demande d'informations sur le projet
QFP
Questions sur l'immobilier CBI
Le don vous octroie uniquement la citoyenneté ; votre capital est définitivement perdu. L’acquisition immobilière, quant à elle, vous permet d’obtenir la citoyenneté ET un bien tangible générant des revenus locatifs (de 3 à 8 % par an) et revendable après la période de détention. Sur 5 ans, ces revenus peuvent compenser une part importante de votre investissement.
La plupart des programmes immobiliers CBI des Caraïbes exigent une période de détention de 3 à 5 ans avant la revente. Pendant cette période, vous percevez des revenus locatifs et bénéficiez de jours d'usage personnel. À l'issue de cette période, vous pouvez vendre le bien et récupérer votre capital, souvent avec une plus-value compte tenu de l'appréciation du marché immobilier caribéen. Vous conservez votre citoyenneté de façon permanente, même après la vente.
La Grenade est le seul pays des Caraïbes à bénéficier d'un accord de visa d'investisseur E-2 avec les États-Unis. Les détenteurs d'un passeport grenadien peuvent ainsi demander un permis de séjour et de travail aux États-Unis en investissant dans une entreprise américaine éligible – un avantage unique qu'aucun autre programme caribéen ne propose. Si l'accès au marché américain est une priorité, la Grenade représente un choix stratégique.
Kouamou Capital dispose de voies de transfert pré-approuvées pour plus de 15 marchés africains, conformes aux réglementations de la BCEAO, de la BEAC, de la CBN, de la BOG et de la SARB. Nous prenons en charge toute la documentation relative à la provenance des fonds, les déclarations auprès des banques centrales et les instructions des banques négociatrices agréées. Vous n'aurez pas à gérer ces démarches seul.
Oui. La plupart des projets incluent des jours d'usage personnel : le Secret Bay Resort en propose 10 à 14 par an, le Royal St. Kitts Hotel 24. Cet usage personnel s'ajoute aux revenus locatifs et ne les remplace pas.
Hideaway True Blue (Grenade) offre des rendements garantis, versés trimestriellement ou en une seule fois. Secret Bay Resort et Royal St. Kitts Hotel proposent des rendements locatifs conformes au marché (6 % et 3 à 8 % respectivement) en fonction du taux d'occupation. Kouamou Capital ne présente que des projets ayant fait leurs preuves en matière de rentabilité.
Les demandes de permis de séjour dans les Caraïbes prennent généralement de 4 à 6 mois entre le dépôt et l'obtention du passeport. Le délai est légèrement plus court pour la Dominique (3 à 4 mois). Kouamou Capital prend en charge l'intégralité du processus (vérification préalable, demande, soumission aux autorités et délivrance du passeport) afin que vous puissiez vous concentrer sur votre activité.